物业基本信息
模块 A
中文/英文/印尼语均可，地址越详细越准确
物业参数
租赁条款
勘测备注
地址定位 & 竞对抓取
模块 B
印尼坐标纬度为负数（如雅加达约 -6.2）。点「获取坐标」可自动转换，也可手动填写。
区位评分模型（双轨制）
模块 C
AI 自动评分（基于数据）· 权重60%
同级竞争烈度（反向指标）
自动计算
AI权重 30%
完成竞对数据抓取后自动填入
—
商业配套密度
自动计算
AI权重 25%
基于餐饮+购物 POI 数量自动评估
—
交通便利度
自动计算
AI权重 25%
基于交通站点数量自动评估
—
需求侧强度
自动计算
AI权重 20%
基于写字楼+景点+会展 POI 数量
—
现场人工评判 · 权重40%
建筑与周边环境质量
人工评判
人工权重 25%
建筑本体质量、周边市容市貌、安全感
客群来源稳定性
人工评判
人工权重 25%
客群来源是否多元、全年入住率是否稳定
区域发展趋势
人工评判
人工权重 25%
对该区域未来 2-3 年发展趋势的整体判断
竞争差异化机会
人工评判
人工权重 25%
是否有明确的差异化定位机会（如缺某个档次、某种特色）
综合评分
—
/ 100
区位评分雷达图
实线=AI自动 / 虚线=人工评判
📋
点击「预览报告」生成完整评估报告
系统将汇总所有模块数据，生成可导出 PDF 的格式化报告
—
总 API 调用次数
—
累计 API 成本 (USD)
每日 API 成本趋势
最近 API 调用记录
| 时间 | 用户 | 接口 | 成本 (USD) | 详情 |
|---|
用户管理
| 用户名 | 角色 | Team | 显示名 | Language |
|---|
物业横向对比
从已保存的分析中勾选 2-4 个物业进行横向对比
点击「刷新列表」加载已保存分析
历史分析记录
点击「刷新」加载历史记录